Cena a prodejní strategie
Pomůžeme nastavit nabídkovou cenu s ohledem na lokalitu, stav, užívací režim a reálnou prodejnost.
+420 777 664 232← Zpět na úvod
Pro vlastníky nemovitostí
Máte nemovitost v Rakousku a chcete ji prodat?
Pomůžeme vám oslovit české zájemce, správně představit hodnotu nemovitosti a koordinovat prodej s rakouskými partnery.
Rakouská nemovitost pro český trh
Prodáváme to, čemu sami rozumíme
Známe otázky, které čeští kupující řeší: způsob užívání, možnost pronájmu, provozní náklady, místní správu i celý rakouský proces koupě.
Nabídku proto nepřekládáme jen jazykově. Vysvětlíme její silné stránky i omezení tak, aby zájemce věděl, co kupuje, a prodávající neztrácel čas s nereálnými očekáváními.
Co pro prodávajícího zajišťujeme
Od prvního posouzení po předání novému vlastníkovi
Prezentace českým zájemcům
Připravíme nabídku tak, aby odpovídala tomu, co český kupující potřebuje vědět před prohlídkou.
Komunikace a prohlídky
Odpovídáme na dotazy, kvalifikujeme zájemce a koordinujeme termíny prohlídek v Rakousku.
Místní spolupráce
Podle konkrétního případu zapojíme rakouskou partnerskou kancelář, notáře, advokáta nebo správce.
Smluvní koordinace
Hlídáme návaznost rezervace, kupní smlouvy, úschovy, plateb a zápisu vlastnictví.
Předání nemovitosti
Pomůžeme uzavřít obchod předávacím protokolem, stavy energií a praktickými kroky pro nového vlastníka.
Provize při prodeji
Jasná dohoda před zahájením spolupráce
Výši provize, rozsah služeb a zapojení rakouských partnerů vždy sjednáme písemně před uvedením nemovitosti na trh.
Standardní provize prodávajícího3 % + 20 % DPH
U nemovitostí s hodnotou nad 36 336,42 € odpovídá tato sazba maximální provizi podle § 15 rakouské Immobilienmaklerverordnung. Nejde o státní poplatek, ale o smluvní odměnu za realitní zprostředkování.
Jak probíhá prodej
Pět kroků od prvního kontaktu k úspěšnému obchodu
Seznámíme se s nemovitostí
Pošlete nám základní údaje, dokumentaci, fotografie a svou představu o ceně a termínu prodeje.
Posoudíme cenu a prodejnost
Porovnáme lokalitu, stav, právní a užívací režim, provozní náklady i okruh potenciálních kupujících.
Dohodneme rozsah spolupráce
Před zahájením prodeje si ve zprostředkovatelské smlouvě stanovíme cenu, způsob prezentace, provizi a odpovědnosti jednotlivých partnerů.
Připravíme nabídku
Zpracujeme srozumitelnou prezentaci pro české zájemce a vysvětlíme jim možnosti užívání, pronájmu i související náklady.
Vedeme zájemce k prodeji
Organizujeme komunikaci a prohlídky a ve spolupráci s místními partnery koordinujeme rakouskou smluvní a předávací část obchodu.
První posouzení nabídky