+420 777 664 232Služby Regata Reality
Můžete si vybrat nemovitost z naší nabídky, nebo si najít vlastní. V obou případech vám můžeme pomoci s koupí a navazujícími praktickými kroky.
Český partner v Rakousku
Rakouská partnerská kancelář může zprostředkovávat nemovitost na místním trhu. Regata Reality pomáhá českému klientovi s orientací v nabídce, koordinací obchodu v češtině a s praktickými kroky, které přicházejí po převzetí klíčů.
Pokud jste si vhodnou nemovitost našli sami, pošlete nám konkrétní nabídku. Posoudíme, které služby pro daný případ potřebujete, a předem stanovíme jejich rozsah i cenu.
Provedeme vás celým obchodním případem od výběru a prohlídky až po převzetí nemovitosti a navazující praktickou podporu.
Můžete nás oslovit i s konkrétní nemovitostí od jiného prodávajícího nebo zprostředkovatele. Nabídneme vám nadstandardní služby podle potřeb případu.
Ještě před koupí
Nezačínáme jedním inzerátem, ale vašimi prioritami. Porovnáváme například:
Připravíme realistický scénář možného pronájmu podle charakteru nemovitosti a lokality.
Upozorníme na vlastnosti, které mohou jednou rozšířit nebo naopak zúžit okruh kupujících.
Jde o praktické obchodní posouzení založené na dostupných údajích a našich zkušenostech, nikoliv o garantovaný výnos, znalecký posudek nebo záruku budoucí prodejní ceny.
S čím klientům pomáháme
Probereme, zda chcete pronajímat sami, nebo využít místní agenturu. Podle zvoleného modelu doporučíme potřebné kontakty a postup.
Pomůžeme se základním nastavením prezentace nemovitosti na rezervačních platformách a s praktickými otázkami spuštění nabídky.
Při vlastním pronájmu doporučíme ověřené úklidové a provozní služby. Při plném servisu zprostředkujeme kontakt na místní agenturu.
Propojíme vás s rakouským daňovým poradcem nebo účetní kanceláří, která posoudí vaše konkrétní povinnosti.
Pomůžeme s orientací v přihlašovacím procesu podle povoleného režimu nemovitosti a požadavků příslušného úřadu.
Poradíme, jak komunikovat se správcem domu a rakouským společenstvím vlastníků (Eigentümergemeinschaft), včetně dokumentů a praktických dotazů.
Pomůžeme s praktickým postupem převodu elektroměru na nového vlastníka a s navazující komunikací s dodavatelem podle podmínek konkrétní nemovitosti.
Dvě cesty k pronájmu
Neexistuje jeden správný model. Rozhoduje váš čas, vzdálenost, očekávání od výnosu a pravidla konkrétní nemovitosti.
Rezervace a komunikaci s hosty řídíte sami. My vám pomůžeme se spuštěním a doporučíme místní provozní služby.
Zprostředkujeme kontakt na agenturu, která může převzít každodenní provoz podle vlastní smlouvy s majitelem.
Zkušenosti od roku 2019
Sami v Rakousku vlastníme nemovitosti od roku 2019. Do péče o klienty proto přenášíme zkušenosti nejen s koupí, ale i s každodenními otázkami, které přicházejí později.
Každá nemovitost je jiná